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你知道嗎?房產證上有名字≠房子歸你所有!

2020-12-03 14:38:25

許多人認為,房地產證書是誰的名字,那么誰擁有的財產,實際上,這是一個大錯誤的想法!無論誰的名字寫在房地產證書上,都不能改變房產所有人的所有權,因為房產所有權的最高效果實際上來自于房地產登記。

房地產登記不是在房地產證書上登記的,而是在房屋委員會的房地產登記簿上登記的。我們所說的房地產證書實際上是房地產所有權證書。

根據“物權法”第九條的規定,不動產物權的設定、變更、轉讓和消滅,應當依法登記,并具有效力;未登記的,除法律另有規定外,不具有效力。

  第十七條規定:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。?

因此,誰的名字不是房地產證書上最重要的東西,房地產證書上的名稱與房地產登記的名稱不一致的,以房地產登記的所有人為準。

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