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深圳二套房認定途徑

2020-12-04 07:29:15

現在,深圳第二套房的識別標準是什么?是“房屋確認”還是“貸款確認”?如果買家有貸款去買房子,但他的名字里沒有房地產,那么他就買了一套房子,算作兩套房子。下面是第二個套件的相關問題,供您回答。
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???  對房產數的認定有兩種方式——國土局和銀行。國土局可以查出家庭名下的房產數,銀行可以查出住房貸款記錄。深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”,有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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