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銷售不動產如何計稅

2020-11-30 15:15:30
時間:2016/11/17來源:榮360整理作者:榮360整理

從2016年5月1日起,試點擴大“營業稅到增值稅”(以下簡稱“增加營業稅”)。為了為納稅人服務,促進改革的順利實施,昆明市國家稅務總局不斷推出“2016”欄目,以改變熱點。

  一般納稅人發生哪些應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅?(一)公共交通運輸服務。(二)經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼(面向網絡動漫、手機動漫格式適配)服務,以及在境內轉讓動漫版權(包括動漫品牌、形象或者內容的授權及再授權)。(三)電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。(四)以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。(五)在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。(六)建筑服務。1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅。2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅。3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅。(七)銷售不動產。1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法。2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法。3.房地產開發企業中的一般納稅人,銷售自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。(八)不動產經營租賃服務。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額。試點前開工的高速公路,是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

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